Escolhas imobiliárias com clareza, segurança e acompanhamento real.

Trabalhamos com seguro-fiança das principais seguradoras do mercado, além de fiador e das demais modalidades previstas em lei. A garantia mais adequada depende do seu perfil e do imóvel escolhido, e nossa equipe orienta qual sai mais em conta no seu caso antes de qualquer compromisso.

Em geral: documento de identidade, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência atual. Para empresa, os documentos da pessoa jurídica e dos sócios. Se a garantia escolhida for fiador, também os documentos dele. A lista exata é confirmada pela nossa equipe conforme a garantia, e a análise costuma ficar pronta em poucos dias úteis.

Depois que recebemos toda a documentação, a análise de crédito costuma sair em poucos dias úteis. Quando a garantia é seguro-fiança, o prazo depende também da resposta da seguradora. Avisamos você a cada etapa, e nada é assinado antes de a aprovação sair.

Entre em contato pelo site, pelo WhatsApp ou pelo botão de interesse na página do imóvel. Um corretor confirma a disponibilidade e agenda a visita acompanhada. Imóveis marcados como reservados já têm um interessado em processo, mas você pode pedir para ser avisado caso voltem a ficar disponíveis.

Começa com uma avaliação gratuita: visitamos o imóvel e sugerimos um valor com base em transações reais da região, não em estimativa automática de portal. Aprovado o valor, cuidamos das fotos, do anúncio nos portais e na nossa vitrine, da seleção e análise do interessado, do contrato e da administração mensal. Você acompanha tudo pelo Portal do Proprietário.

O repasse é feito após a confirmação do pagamento do inquilino, descontadas a taxa de administração e as despesas do período que forem de sua responsabilidade. No Portal do Proprietário você acompanha o extrato de cada mês, com o demonstrativo do que entrou e do que foi descontado, além do informe de rendimentos para o Imposto de Renda.

No Portal do Inquilino. O acesso é liberado pela nossa equipe a partir do seu cadastro, com login pelo CPF ou CNPJ, e no primeiro acesso o sistema pede a troca da senha. Lá ficam os boletos com PIX e segunda via, o histórico de pagamentos, o contrato assinado, os documentos e a abertura de chamados de manutenção.

De modo geral, reparos estruturais e problemas anteriores à locação são do proprietário, e a manutenção do uso do dia a dia é do inquilino. Cada caso é avaliado junto com o laudo da vistoria de entrada. Abra um chamado pelo Portal do Inquilino: registramos, providenciamos o orçamento e, quando a despesa cabe ao proprietário, ele aprova antes de qualquer serviço.

O reajuste acontece uma vez por ano, na data-base do contrato, pelo índice previsto em cláusula (normalmente IGP-M ou IPCA). Usamos o índice oficial publicado pelo Banco Central, e você é avisado antes de o novo valor entrar em vigor.

Avise a imobiliária o quanto antes para iniciarmos a rescisão. O contrato prevê multa proporcional ao tempo que falta, que pode ser reduzida ou dispensada em algumas situações previstas em lei. Fazemos a vistoria de saída, comparamos com a vistoria de entrada e fechamos o acerto final antes da entrega das chaves e do termo de quitação.